El ejercicio del Corretaje de Propiedades durante la presente Pandemia ocasionada por el COVID19 y, la declaración de cuarenta en gran parte del territorio nacional, no ha sido fácil y se ha debido hacer frente a múltiples dificultades.
La autoridad sanitaria ha determinado que, esta actividad económica no se encuentra entre aquellas declaradas esenciales. Aquí me pregunto ¿la alimentación y la vivienda son esenciales para la vida humana? Y me doy una respuesta positiva.
Sin perjuicio que discrepamos de quienes realizan esta declaración, no es menos cierto que la intermediación de inmuebles ha visto mermada su capacidad de acción, por cuanto, conversando con corredores que se enfrentan día a día a los controles dispuestos por la autoridad, no les es permitido continuar por las calles y avenidas, considerándose que la entrega material de un inmueble arrendado “no es tan necesario para vivir”.
Por lo anterior, las nuevas tecnologías de la información, la grabación de videos o tours virtuales y las videollamadas han posibilitado que los agentes inmobiliarios puedan dar solución a las necesidades inmobiliarias de la población. Se concreta una cita en un día y hora determinada, se realiza la reunión virtual y se muestra el inmueble en su interior, exterior y acomodaciones. Es la nueva realidad.
La salud mental y la calidad de vida también en esta época juegan un rol fundamental, y hemos visto como determinadas comunas de la Región Metropolitana de Santiago, especialmente en su zona sur, como Paine o san Bernardo, que cuentan con más metros disponibles en chalets y parcelas de agrado, han aumentado su demanda y plusvalía.
Los chilenos queremos pasar de vivir en 55M2 a un terreno de 1.000 o 5.000M2, en donde podamos mejorar nuestras actuales condiciones, tener un patio en donde nosotros y nuestros hijos podamos correr, jugar, hacer deporte o meditar.
En ese sentido, el rol del corredor inmobiliario es relevante para posibilitar este mejoramiento de la calidad de los habitantes, quienes deben contar con las más altas medidas de seguridad para evitar la propagación de esta Pandemia, y, la autoridad por su parte, debe permitirnos funcionar para cubrir estas necesidades esenciales.
La intermediación de la vivienda es fundamental, en tanto en estas condiciones, prácticamente, toda la jornada la viviremos en nuestra vivienda, y quien deberá encontrar una para el caso que queramos vivir en otra, será el corredor de propiedades.
Salvador Makluf Freig
El Abogado Inmobiliario
Cofundador GlobalBrokers
salvador@makluf.cl
