CIUDAD

Eximir pago de patentes y contribuciones: la propuesta para evitar el éxodo comercial del centro de Santiago

El estudio realizado por la consultora inmobiliaria, Colliers junto con el gremio del turismo del sector, tiene como propósito plantear soluciones para reactivar el comercio de la zona. Concejales de la comuna entregan visiones dispares de la iniciativa.

"Permitir que durante los próximos cinco años, las empresas que se instalen en el centro y realicen una remodelación o inversión en habilitación queden exentas del pago de contribuciones y patentes durante un periodo de 10 años". Esa es la propuesta de un estudio económico desarrollado por la consultora inmobiliaria, Colliers junto a la Asociación Gremial de Turismo y Comercio del Centro Histórico de Santiago (AG TUCHS) para reactivar el comercio en el centro de la ciudad.

Según detallan desde la consultora inmobiliaria, la urbe capitalina se ha visto deteriorada desde el estallido social, provocando así la vacancia de locales comerciales, oficinas vacías, empresas buscando nuevas ubicaciones lejos del centro histórico y un comercio ambulante que se ha expandido por las calles principales de la zona.

Jaime Ugarte, director ejecutivo de Colliers, sostuvo que estiman que "el costo sería de 250 millones de dólares para el periodo de 15 años, y comenzaría con un costo de US$ 7,5 millones el primer año para terminar en régimen en cerca de US$ 20 millones. Con esto, estimamos que la mayor recaudación en IVA será cerca de US$ 500 millones en el mismo periodo, comenzando en US$ 2,7 millones y terminando en régimen en 100 millones de dólares".

El estudio indica que hay cerca de ocho mil contribuyentes que tienen inmuebles de comercio, oficinas y hoteles en el centro histórico, los que aportan cerca de 3 millones de metros cuadrados de superficie.

La TUCHS se ha reunido en varias oportunidades con la alcaldesa Irací Hassler para abordar los problemas de seguridad y el comercio ambulante en el sector. "La Municipalidad de Santiago Centro junto a Carabineros implementó en el mes de mayo el plan de copamiento para evitar que se instalen los vendedores ambulantes en la Plaza de Armas, el paseo Ahumada y Estado, hoy se está trabajando en hacerlo en Huérfanos", explicó Purificación Fernández, tesorera del gremio del turismo.

Agregó que "este plan está dando resultado, pero después de muchísimo esfuerzo. Para lograr que el centro vuelva a ser un lugar seguro, es imprescindible contar con el apoyo de todas las autoridades".

Sin embargo, la también dueña del hotel Gran Palace, aclaró a Radio Pauta que aún no se han reunido con la alcaldesa de la comuna para plantear los resultados del estudio y señaló que la eximición al pago de patentes ayudaría a "incentivar la inversión y el desarrollo de la actividad" en el sector.

Por otra parte, Consuelo Pfeng, presidenta del gremio del turismo y gerenta general del Hotel Magnolia, señaló que les gustaría "lograr en conjunto con la municipalidad, en la medida que la municipalidad pueda, por vía administrativa, presentar un proyecto de ley, para que se exonere del pago de patentes municipales en la zona de Santiago centro con efecto de poder promover nuevamente el comercio local dentro de la comuna y ojalá en el casco histórico, en todos los nuevos negocios por un plazo determinado".

Rosario Carvajal, concejal de la Municipalidad de Santiago, sostuvo que está "de acuerdo en establecer incentivos para la reactivación económica en el centro de Santiago, sin embargo, hay que estudiar el mecanismo. Desde ya, 10 años me parece excesivo". Además, añadió que las patentes municipales "son recursos de la administración municipal que se destinan a los beneficios para las comunidades, como inversión en infraestructura o programas sociales".

En esa misma línea, sin embargo, Juan Mena, concejal de la comuna, aclaró que la propuesta del estudio "tiene una mirada que traspasa lo municipal". Los municipios, al ser los cobradores, el dinero recaudado por las patentes "no es 100% íntegra municipal. Tesorería General de la República es la que recibe gran parte de esos dineros" y agregó que "la modalidad de que una inversión o mejoras, se haga una exención o se haga un descuento en cuanto al valor de una patente comercial, tiene que ser conversado a nivel gubernamental, más que municipal".

El concejal declaró que la eximición del pago de patentes a las empresas "va a depender del tipo de inversión que se esté dispuesto a realizar" y, en ese sentido, consideró más razonable "un descuento especial" a partir del aporte que buscará implementar el contribuyente en el sector.

(Fuente: Radio Pauta -Pauta.cl)