Nuevo Precio , Manuel Rodriguez con San Pablo, Metro Santa Ana 2D 2B Bodega

UF 2.035

Santiago Centro Norte

2 dormitorios
1 dormitorios en suite
2 baños
2 m² terraza

53 m² construidos

Nº Bodegas: 1

Características Principales:

Nuevo Precio $83.000.000.-

2 Dormitorios ; 2 Baños ; Bodega ; Balcón ; 53 M2 ;

Gastos Comunes $110.000.- Incluye Agua fría

Contribuciones $62.000.-

Barrio seguro , Of. centrales de la PDI a una cuadra

ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y REMODELADORES: Se liquida activo inmobiliario en una de las zonas de mayor demanda de Santiago Centro. El valor de la propiedad ha sido ajustado agresivamente por debajo de la media del mercado ($83.000.000) con el objetivo de lograr un cierre rápido. Este precio descuenta de antemano el costo de la remodelación integral que requiere el inmueble, convirtiéndolo en un lienzo en blanco ideal para proyectos de flipping (comprar, remodelar y vender) o para maximizar el Cap Rate en renta habitacional.

EL ACTIVO Y SU DISTRIBUCIÓN: Situado en el 7° piso de un sólido edificio de 22 niveles (año 2007), el departamento cuenta con 53 m² totales y una distribución funcional:

Programa: 2 Dormitorios (principal en suite) y 2 Baños completos. Dinámica ideal para roommates o teletrabajo.
Área Social: Living-comedor con cocina integrada y salida a terraza privada de 2 m².
Anexos: Incluye 1 Bodega propia (alto valor agregado en el sector). NO cuenta con estacionamiento.
El Edificio: Exclusividad de solo 8 departamentos por piso. Seguridad 24/7, acceso controlado y administración eficiente con gastos comunes sumamente competitivos.

CONECTIVIDAD Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Ubicación inmejorable en el eje Santiago Centro Norte. Acceso inmediato a la Autopista Central y a pasos de las estaciones de Metro Santa Ana (Líneas 2 y 5). Emplazado en un polo de alta consolidación comercial, rodeado de centros de salud, bancos, supermercados y servicios, garantizando una vacancia casi nula al momento de arrendar.

CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES:

Venta Rápida: El precio de $83.000.000 es final y refleja una oportunidad de liquidación.
Condición de Venta: Entendiendo el estado material del inmueble, la venta se realiza bajo la modalidad de "especie o cuerpo cierto" (ad corpus), ideal para compradores con liquidez o inversionistas calificados que comprendan el modelo de negocio.

Coordine su visita técnica hoy mismo. Activos con este margen de rentabilidad y ubicación se transan con extrema rapidez en el mercado actual.

Gastos comunes aproximados: $110.000

Contribuciones aproximadas: $62.000

Más características

Orientación: Oriente
Pisos: 22
Piso: 7
Año construcción: 2007

Barrio:
Metro (1 min)
Colegios (5 min)
Supermercado (3 min)
Clínicas (10 min)
Ciclovía (2 min)
Comercio (2 min)
Comisaría (4 min)
Estación de servicios (5 min)
Locomoción colectiva (1 min)
Parques (2 min)