En Arriendo: Estratégico Local Comercial en Esquina de Alto Flujo – Pedro Aguirre Cerda con Colo Colo

100 m² con Potencial Ilimitado | Ubicación Privilegiada para Negocios y Franquicias

¡Atención empresarios, emprendedores e inversionistas! Se ofrece en arriendo una propiedad comercial con una ubicación simplemente imbatible. Situado en la emblemática intersección de Avenida Pedro Aguirre Cerda con Colo Colo, este inmueble se emplaza en una esquina estratégica de altísimo flujo vehicular y peatonal, garantizando una vitrina natural y la máxima exposición visual para cualquier marca o modelo de negocio.

La propiedad cuenta con un local comercial de aproximadamente 100 m², ideal para proyectos que requieran posicionamiento consolidado, excelente conectividad y gran accesibilidad en la comuna.

## Potencial de Adaptación y Remodelación

El inmueble requiere reparaciones y remodelaciones estructurales o estéticas, lo cual representa una ventaja competitiva única:

• Diseño a Medida: Permite habilitar, distribuir y decorar la planta libre de acuerdo con los requerimientos técnicos y la identidad corporativa de tu marca.

• Flexibilidad de Rubros: Ideal para farmacias, minimarkets, centros de servicios, cafeterías, oficinas de atención a público, centros médicos, veterinarias o showrooms (sujeto a factibilidad del proyecto).

• Uso de Suelo Comercial: Cuenta con los antecedentes que respaldan su aptitud comercial, facilitando los procesos de obtención de patentes y permisos municipales.

## Ubicación y Ventajas Estratégicas

• Esquina de Alto Impacto: Emplazado en uno de los ejes viales más importantes de la zona, asegurando tráfico constante durante todo el día.

• Conectividad Total: Conexión directa con el transporte público, paraderos a la puerta y fácil acceso hacia los puentes y comunas del Gran Concepción.

• Entorno Dinámico: Rodeado de un área residencial consolidada y un entorno comercial activo, lo que asegura un público objetivo inmediato y cautivo.

## Condiciones del Arriendo

• Superficie Aproximada: 100 m² construídos.

• Condiciones Especiales: Se ofrece total apertura para conversar períodos de gracia o condiciones comerciales flexibles que faciliten la inversión inicial en la remodelación del local.