OFICINA EN VENTA, CENTRO DE TALCA

$198.000.000

CENTRO DE TALCA, 2 SUR

3 baños
3 estacionamientos
144 m² terreno

144 m² construidos

🏢 ¡EXCLUSIVA OFICINA EN VENTA – PLENO CENTRO DE TALCA!

Ubicación estratégica – Ideal para empresas, profesionales o inversión

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón del centro financiero de Talca. Esta amplia oficina de 144 m² se encuentra en el reconocido Edificio Centro 2000, a tan solo una cuadra y media de la Plaza de Armas, con excelente conectividad, alta afluencia peatonal y todos los servicios a pasos.

📐 Características del inmueble:

Superficie: 144 m²
Acceso inmediato a 3 ascensores
Orientación: Vista privilegiada hacia 1 Norte y 2 Norte, lo que garantiza excelente iluminación natural
5 privados/despachos
3 baños
Hall de acceso
Espacio de trabajo colaborativo
Sala de espera interior
Kitchenette equipada

🚗 Estacionamientos opcionales

Hasta 3 estacionamientos disponibles en el edificio.

Valor por estacionamiento: $9.800.000 (cada uno)

💰 Condiciones comerciales:

Precio de venta: $198.000.000 + 2% honorarios de corretaje (+ IVA)
Valor de arriendo (GGCC incluidos): $850.000 + IVA (Honorarios de corretaje: 50% del valor de un mes)

📝 Factibilidad de arriendo con opción de compra

✅ Ventajas destacadas:

Amplia superficie en zona de alta demanda
Excelente estado y distribución
Ubicación premium en el corazón de Talca
Ideal para estudios jurídicos, consultoras, profesionales independientes o instituciones

📲 Contáctanos para agendar una visita! (9/4/1/5/1/9/7/7/7 / 9 4 1 5 1 9 7 7 7)

Gastos comunes aproximados: $270.000