PARCELAS 2.500 MTS2 CAMINO ANGOSTURA

$60.000.000

Angostura / Peaje Antiguo

0 dormitorios
0 dormitorios en suite
0 baños
0 estacionamientos
2500 m² terreno

0 m² construidos

50 m² frente
50 m² fondo
Forma del terreno: Plano

Comuna: San Francisco de Mostazal Sector: Peaje Antiguo

DISTANCIAS

o Santiago: 60 Km.

o Casino Monticello: 2 Km.

o San Fco. Mostazal (centro): 6 Km.

o Rancagua: 30 Km.

EMPLAZAMIENTO

Terreno con potencial inmobiliario ubicado en el costado oriente de la Ruta 5 Sur, cercano al Casino Monticello y emplazado al norte de la localidad de San Francisco de Mostazal.

EXCELENTE ACCESIBILIDAD

Al sector se accede directamente de la Ruta 5 Sur, o por la Ruta H-10, desde el centro de San Francisco de Mostazal. Acceso directo por la calle de servicio del sector El Molino, a 450 m del acceso a la ruta 5 Sur, camino pavimentado.

SUPERFICIE: 195.200 Mt2

Superficie Plana. Forma Irregular.

Colindante con Rio Angostura

Clasificación Uso de Suelo:

• Zona AR-1 (zona rural)

• Zona R-2 (área de protección de esteros)

•Terreno cuenta con cambio de uso de suelo para la construcción de viviendas de bajo costo según la resolución SAG 467/02-07-2008

TIPOLOGÍA DE SUELO/ ORDENANZA

Índices de Constructibilidad:

• Superficie Predial Mínima: 2.500 mts2

• Constructibilidad: 2,0

• Porcentaje Ocupación de Suelo: 60%

• Altura Máxima: Según rasantes 70°

• Otros:

o Densidad Arboreal Mínima en Antejardín: 8%

o 1 Estacionamiento por c/50 mts2 superficie construida.

EQUIPAMIENTO

• Casino & Hotel Monticello, ubicado inmediatamente al norte del peaje Angostura.

• Zona rural con vocación habitacional, entorno natural con buena accesibilidad.

• Cerca del centro urbano de San Francisco de Mostazal, el cual posee equipamientos de pequeña escala; para mayor cantidad y calidad, se deben hacer viajes a

Rancagua.

• Dentro del contexto inmediato, se observa poca consolidación y bajas densidades.

• El terreno se encuentra inserto en un sector con desarrollo estacionario y bajo grado de consolidación, por lo que para considerar cualquier tipo de desarrollo inmobiliario, el terreno debe internalizar un periodo de maduración.