OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: EXCLUSIVO WINELODGE EN CASABLANCA - HACIENDA EL PANGAL. ARRIENDO O VENTA.

Valor de Arriendo: 52 UF 

Valor de Venta: UF 13.750 (Alternativa de Financiamiento Directo).

DESCRIPCIÓN GENERAL: En el corazón del Valle de Casablanca, inserto en la exclusiva Hacienda El Pangal, se vende espectacular complejo turístico "WineLodge" funcionando. Emplazado en un terreno de 1 hectárea (10.000 m²) de flora nativa, el recinto ofrece privacidad absoluta, seguridad con control de acceso las 24 horas y vistas panorámicas inigualables al valle y viñedos.

La propiedad cuenta con dos inmuebles principales independientes, sumando una superficie construida total aproximada de 1.000 m², diseñados armónicamente con el entorno.

DETALLE DE LA INFRAESTRUCTURA

🏡 1. CASA DE ADMINISTRACIÓN / PROPIETARIOS (Aprox. 200 m²) Inmueble independiente de 2 pisos, ideal para vivienda familiar o gerencia del complejo.

Primer Piso: Amplio living-comedor y sala de estar con cocina americana totalmente equipada. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, lavandería y loggia y amplía terraza panorámica.

Segundo Piso (Estilo Loft): Planta libre destinada a Master Suite, con baño privado, walking closet y salida a una terraza exclusiva con jacuzzi.

Exteriores: Posee una amplia terraza panorámica que rodea la casa y portón automático de ingreso independiente. Se conecta peatonalmente con el Lodge mediante escaleras iluminadas.

🏨 2. EL LODGE/HOTEL (Aprox. 800 m²) Edificio principal de arquitectura escalonada en 3 niveles/unidades interconectadas:

Cuenta con acceso independiente, con portón automático.

Unidad Backpacker: Planta Libre para máximo 8 huespedes, que cuenta con 2 baños comunes y totalmente equipados para hombre y mujer. Cocina independiente.

Unidad Apart-Hotel: Edificio de 2 pisos, donde cada piso cuenta con Cocina y baño equipado, 2 habitaciones amplias con terraza y vista al valle. Cuenta con una capacidad mínima para 4 personas, ampliables a 8.

Unidad Social (Salón de Eventos/Coworking): Espaciosa planta libre diseñada para reuniones, eventos corporativos o descanso. Grandes ventanales de piso a cielo con vista al valle, baños equipados y una cocina/bar profesional.

Alojamiento: Capacidad para 15 pasajeros distribuidos en 5 habitaciones temáticas (1 en suite, 3 dobles, 1 triple) y 6 baños.

Área de Esparcimiento:

Imponente piscina de 15 x 6 metros.

Jacuzzi exterior para 8 personas integrado al deck.

Zona de quincho (interior y exterior) equipada para 16 personas.

POTENCIAL DE NEGOCIO

Operación Activa: Actualmente funcionando como hotel boutique, centro de eventos y retiros corporativos.

Ubicación Estratégica: A solo minutos de las principales viñas de la ruta del vino de Casablanca.

Activo "Llave en Mano": Se vende con la infraestructura lista para continuar la operación comercial.

📍 Ubicación: El Pangal, Comuna de Casablanca, Región de Valparaíso.

VALOR ARRIENDO:

52 UF mensuales.

2 meses de garantía.

1 mes anticipado.

Gastos comunes: 3,6 UF mensuales.

Comisión de Corretaje: 26 UF + IVA

VALOR VENTA:

13.750 UF

Opción de Financiamiento Directo a través de Arriendo con Opción de Compra: 

Pie del 20% por 2.750 UF

Pago del 50% en 72 cuotas mensuales, en UF mas tasa de interés.

Pago del 30% en cuota final.

Evaluación Directa.

COMISIONES:

2% mas IVA en caso de Venta Directa 

1 renta mas IVA en caso de arriendo.

En caso de financiamiento directo se cobra el 2% mas IVA de la operación mas 1 renta de arriendo.

Interesados contactar a:

SLE GESTIÓN

Miguel Angel Bravo-Iratchet

slegestionpropiedades@gmail.com

56 9 74298875